企業的個人財產

企業，如個人或家庭，可以擁有個人財產。企業擁有的財產類型與個人的財產類型略有不同，涉及商業財產的稅務問題也不同。

個人或企業的個人財產是該個人或企業所擁有的可動產，不附於或與土地相關聯。基本上，除了不動產（土地和建築物），個人財產就是一切。

企業的個人財產將包括從最小的釘書機或小算盤到公司擁有的汽車或大型機械的所有物。它包括製造設備、辦公傢俱和設備、電腦、平板電腦、手機、企業購買和使用的車輛，以及基本上，所有未“釘牢”的東西。換言之，個人財產是可動的，而不動產不是。

 個人財產的類型

有形個人財產是可觸摸的個人財產。有形個人財產（不只是商業財產）一般包括傢俱、設備、車輛、家庭用品、收藏品和珠寶。

無形個人財產是不能被觸摸或觸摸的個人財產。無形個人財產包括證券、債券、光碟和其他無形資產。知識產權——專利、版權、商標/服務商標——被認為是個人財產，因為這些類型的財產可以買賣或獲得許可。

列出的財產是一種特定類型的個人財產。它由財產組成，可用於商業或個人原因。

個人財產和商業貸款

業務内容可用於為業務貸款提供安全性。不動產（土地和建築物）或個人財產都可以用作貸款的抵押品。財產擔保的分配允許放款人在企業拖欠貸款時收回或出售財產。

一個很好的例子是貸款購買汽車用於商業用途。貸款是商業貸款，不是個人貸款，貸款利息作為商業費用可扣除。

由於個人財產的流動性，以及由於個人財產的價值隨著時間的推移而降低，債權人使用個人財產擔保貸款更加困難。例如，如果銀行貸款給建築物，可以確保建築物不會移動。但是，如果銀行在汽車上貸款的話，汽車可以開走，並且隨著時間的推移而貶值。

個人財產與營業稅

購買個人財產是可扣除的商業費用。在某些情况下，購買價格可以在購買的第一年作為業務費用列出。然而，在大多數情况下，個人財產項目的成本必須分散在該項目的使用壽命內。

這種將費用按時間分配的過程稱為折舊（有形財產）或攤銷（無形財產）。每項財產或類型的財產必須按時間表折舊或攤銷。例如，列出的財產通常必須使用替代折舊方法進行折舊。這種方法新增了房產折舊的年數，並且减少了每年的折舊費用。

折舊的計算很複雜，應該在會計的幫助下進行。

 個人財產記錄

不管你是用一臺電腦獨資經營，還是為快遞公司提供一屋子的車輛，你都需要在商業財產上保持良好的記錄。從購買時起，您需要對每項商業個人財產進行良好記錄，包括該項的成本和任何該項的折舊。這些記錄供您自己使用，並備份作為報稅的任何扣除。