資產租賃

租賃設備是購買的一種常見選擇。在資產租賃和服務租賃這兩種租賃中，每一種租賃的目的不同，在企業會計帳簿上的處理也不同。

傳統上，租賃與購買是不同的。當你購買一種商業資產，如設備或車輛時，你就是在購買資產。當你租東西的時候，你有使用的費用，但你並不擁有這個財產。

融資租賃物

資產租賃是指代表所有權並作為資產反映在公司資產負債表上的業務設備的租賃。與服務租賃相比，資產租賃從租賃人的角度被視為購買，從提供租賃的人的角度來看，被視為貸款，為了會計目的。

· 資產租賃用於長期租賃和技術上不過時的項目，如多種機械。

· 資產租賃賦予承租人（租賃人）所有權的利與弊，因此它們被視為資產，並可能被折舊。

· 這些租賃被視為承租人的債務。

為了被視為資產租賃，要求至少滿足以下條件之一：

· 租賃期結束時，設備所有權自動轉移給承租人

· 租約包含在租約結束時以遠低於公平市價的價格購買設備的選項。

· 租賃期限超過設備使用壽命的75%

· 租賃付款的現值大於設備公平市價的90%。

正如你所看到的，通過資產租賃，你實質上是在租賃期內支付汽車的成本。

資產租賃和資產折舊

因為它們被視為資產，資產租賃可能有資格折舊。如果你想租賃但又想從資產折舊中獲益，在簽訂資產租賃協定之前，請諮詢你的稅務顧問，以確保它符合折舊標準。一些資產租賃可能不符合加速折舊的條件。

服務租賃

服務租賃，用於短期租賃（長度不到一年），通常用於高技術資產或技術發生變化的資產，如電腦和辦公設備。服務租賃的租金成本被視為經營費用。

承租人使用財產，但不承擔所有權的利或弊，這些都由出租人保留。

租賃新會計準則

所有超過12個月的租賃必須在企業資產負債表中列為資產和負債。這就是為什麼少於一年的服務租賃被視為一項支出，而長期服務租賃則被視為購買資產。

租賃中的廉價購買選擇權

資產租賃不得包括廉價購買選擇權，而服務租賃則通常包括廉價購買選擇權。可以在購買設備或車輛在租賃結束時，以便宜的價格購買。

資產租賃和服務租賃哪個更好？

這要看情况。

如果你租的是高技術設備，你可能會有一個服務租賃。例如，如果你為你的辦公室租賃影印機，你可能有一個服務租賃。如果你租賃一臺你打算長期使用的機器，你可能有一個資產租賃。

對於汽車租賃，許多企業使用服務租賃，因為汽車使用量很大，在租賃期結束時，它們會被轉為新車型。但服務租賃並不能使你有能力對資產進行折舊。

設備租賃的利與弊

一般來說，企業租賃設備為企業融資，而不必為購買設備融資。例如，使用中型客車或卡車送貨的企業可以租賃車輛，而不必為購買而獲得貸款或佔用資金。

設備租賃的缺點是，租賃通常每月更貴，一些租賃不符合免稅折舊津貼的條件。

 

小事業度過營運資金困難的幾個做法

即使是成功的小事業，也能夠從日常的營運資金管理中獲得很好的利益，讓你的財務更健全，能夠經營更大的事業。

以下幾個做法，可以讓你的小事業有更好的財務體質：

1. 優化應收賬款程序。確保現金流正常的一個關鍵是應收賬款能夠準時到賬。如果你給予客戶的付款條件很鬆，而且沒有密切注意，你收到客戶付款的時間就很容易會被拖延。你應該建立起標準的營收賬款條款，包含清楚的付款條件與付款程序。然後，不要感到羞赧去接觸客戶，請求如期付款。有的時候，個人的關係，是確保能夠如期收到賬款的重要做法。
2. 清理過期或是未用的存貨。過期或是未用的存貨不僅會佔據你的空間，而且會浪費你的資金。每年做幾次存貨清點，看你有哪些未來12個月無法銷售的存貨，開始清理這些存貨。你可以考慮打折銷售這些存貨，或是退貨給原供應商。如此，可以收回一些資金。
3. 綠色辦公室。讓你的辦公室有更好的綠色環境。這不僅是公司的公關形象工作，而且在長期能夠改善公司的財務狀況。並且，這很容易做。你只要每天下班回關掉所有電器設備，使用節電燈，使用回收品。你也可以做無紙辦公作業。這些都可以降低營運成本。
4. 採用二手貨或是租賃。資金是很寶貴的。對於小事業主，要珍惜每一分錢。辦公設備，盡可能採用二手貨，或是去租賃，讓你的營運資金能夠投入在能夠產生更高生產力的內容上。
5. 關注現金流。現金流是日常營運中的現金收支。雖然你多半不會每日都給予注意，但是你最好要知道在未來幾周必須支付哪些費用，以及可以收到多少錢。讓自己對現金收支上心，你才不會臨時陷入困窘，可以預先做好準備，并有餘力可以應付突發事件。

Several approaches to the difficulty of spending money in a small business

Even a successful small business can get good benefits from the daily working capital management, make your finances more sound and run larger businesses.

The following are the ways to make your small business better financially:

1. Optimize the accounts receivable procedure. One key to ensuring the normal cash flow is that the accounts receivable can arrives on time. If you give the customer a very loose payment condition and do not pay close attention to it, the time you receive from the customer will be easily delayed. You should establish a standard account receivable clause containing clear terms of payment and payment procedures. Then, don't be shy to contact the customer, request payment. Sometimes, the personal relationship is an important way to ensure that the accounts can be received on time.
2. Clean out the overdue or unused stock. Expired or unused stock will not only occupy your space, but also waste your money. Make a few inventory checks every year to see what you have in stock that you can't sell for the next 12 months and start cleaning up the stock. You may consider selling these stocks on discount or returning the goods to the original supplier. So, you can get some money back.
3. Green office. Let your office have a better green environment. This is not only the company's public relations image work, but also in the long run to improve the company's financial situation. And it's easy to do. You need to turn off all the electrical equipment, use the lamp, and use the recycled goods once a day. You can also do paperless office work. These can reduce operating costs.
4. Use second-hand goods or leasing. Money is valuable. For small business owners, we should cherish every penny. Office equipment, use second hand as much as possible, or go to lease, so that your working capital can be invested in content that generate higher productivity.
5. Pay attention to cash flow. Cash flow is the cash balance in the daily operation. Although you don't spend most of the day paying attention, you'd better know what you have to pay for the next few weeks and how much money you can receive. Let yourself be up to cash, you don't get stuck in a temporary embarrassment, you can get ready in advance, and you can have the power to deal with emergencies.