商業資產

- 資產折舊、資產登記、資產估價、資產出售

商業資產，或者稱之為“財產”，是企業擁有的價值項目。

根據您如何看待資產，對資產進行分類。

最廣泛的兩類業務資產是有形資產和無形資產。資產可以是真實的，也可以是有形的，比如商務車或設備。它們也可以是無形的，如知識產權（商標、版權、專利）或商譽。

用於會計目的

資產列於企業資產負債表。資產按其流動性分類，流動性是指由於現金是最“流動性”的資產而易於將資產轉為現金的術語。流動資產，包括應收賬款（欠企業的金額）和存貨，最迅速地轉換成現金。長期資產，如房地產和建築，流動性較小，不易轉換成現金。

稅務用途

國稅局根據資產是否可以折舊來區分資產，也就是說，資產的成本是否可以隨著時間而折舊。不動產（土地和建築物）不能折舊，而個人財產可以折舊。計算資產折舊的過程叫做折舊。

用於出售資產的稅務用途

國稅局對出售所得徵收資本利得稅，資本利得可以是短期的（如果資產持有一年或更少），也可以是長期的。

企業資產價值差異與價值變化

所有的商業資產都有價值，但是每種類型的商業資產有不同的價值，並且價值可以根據情况而變化。根據出售的管道和時間，資產具有不同的價值。正在使用的資產的價值可以由估價人確定，為將該資產用作抵押品或證實折舊扣除而創造估價價值。

如果資產被清算（例如，在破產中出售），則清算價值大大低於為清償債務而出售的價值。在另一個例子中，國稅局規定了為災害損失目的要求資產價值的具體規則。

商業資產價值會隨著年齡和過時而變化，或者只是隨著市場條件而變化。公允價值是最常用的資產評估方法。經常對企業資產進行評估以確定其價值。

如何購買資產並不重要

資產的價值或折舊與資產的購買管道無關。例如，用現金購買的資產（如公司車輛）與用貸款購買的資產的價值和折舊相同。

有些資產可以折舊

如上所述，有些資產可以折舊，這些資產被稱為可折舊資產。資產折舊是重要的簿記和稅務概念，因為折舊是一種能够降低資產價值的費用，加速折舊可以帶來稅收利益。

做好企業資產記錄很重要

從購買資產開始，保持優秀的商業資產記錄非常重要。

包括關於資產成本、折舊、殘值、修理和維護以及任何資產評估的所有資訊。

您必須使用該資產索取折舊和費用

國稅局要求你把資產“在使用”索賠費用和折舊扣除。“在使用中”是指納稅人首先將財產（即資產）置入特定指定職能的準備狀態或可用狀態的時間，“如在貿易或商業中或用於產生收入”。

資產銷售收益應作為資本收益課稅

如果你為了利潤而出售某些資產（稱為“資本資產”），你必須為這一利潤繳納資本利得稅，這是保持資產成本良好記錄的另一個原因，以便降低利潤。

一些資產可以資本化

你可以通過把資產從費用變成資產來資本化。例如，一些啟動成本被認為是長期成本並且可以資本化。這把費用分散在一年以上。

資產可以用作商業貸款的抵押品

如果要求你為商業貸款設立資產作為擔保，則對該資產設定留置權。留置權賦予留置權人優先獲得資產的權利，並要求貸款在您能够出售資產並從中獲得資金之前得到償還。

資產比率可以用來顯示公司的盈利能力

一個公司如何利用其資產來產生收入可以顯示其盈利能力。所謂資產淨回報率的財務比率是衡量公司如何使其資產發揮作用的良好作法。