每個企業都有資產。即使是最小的企業也有電腦/筆記電腦形式的資產，可能是桌子，可能是文件櫃，也可能是商務車。在本文中，我們將研究企業資產，該資產如何影響資產負債表上的企業價值，企業資產如何影響營業稅，以及如何保存企業資產的記錄。
企業資產類型
企業資產有幾種不同的類型：
不動產是包括土地和建築物以及附屬於土地的任何物品的財產。對於企業而言，不動產包括倉庫、工廠、辦公室和企業擁有的其他建築物。不動產僅包括附著在土地上的建築物，而不包括可以移除的建築物，例如設備。
不動產也可確定包括：
- 地表下的任何東西，如礦物、瓦斯和石油
- 財產使用權
- 租賃權改進（對物業的改進），因為這些改進不能被移除。
個人財產是企業擁有的所有其他財產，包括設備、傢俱和固定裝置以及車輛。
上市財產是一種特定類型的個人財產，受到國稅局的嚴格審查。這種類型的財產可以用於商業或個人原因，因此國稅局更仔細地監控此類財產的付款和使用此類財產的扣除。所列房產包括商用車、電腦和其他電子設備。
辦理企業購置貸款
有需要貸款購買企業資產嗎？貸款類型包括：
- 設備貸款
- 供應商融資貸款用於購買設備和車輛
- 貸款購買不動產（土地和建築物）
企業資產如何影響企業價值
企業資產在企業的資產負債表上顯示為企業資產。先顯示不動產，然後顯示個人財產。
資產累積折舊（不動產不折舊）顯示在資產負債表的資產側，顯示出特定資產的淨值。
商業資產記錄
對各類企業資產的購置，以及與各類物業的購置和維修有關的抵押、負債和費用，都要保持良好的記錄，這一點很重要。
出售商業資產
由於營業財產的出售會影響所得稅和房地產稅，因此企業資產的出售必須記錄在案。
企業資產與折舊
購買企業資產最重要的稅收優惠是，你可以對長期企業資產，如設備、車輛、機械、電腦和傢俱，收取折舊費。稅法鼓勵企業以加速折舊的形式購買房產。
這種折舊可以讓你在第一年內承擔購買房產的全部或部分費用。您每年可以扣除的金額和要求都在變化，囙此在您做出任何購買决定之前，請諮詢您的稅務專家。
企業資產使用費
與個人財產相關的費用。使用個人財產的費用（如商務駕駛費用）是合法的可扣除的商務費用，只要您能證明這些費用確實與商務有關。
出售企業資產的利息支出也包括在您的營業稅申報表中。
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