企業中的個人財產

企業，如個人或家庭，可以擁有個人財產。企業擁有的財產類型與個人的略有不同，企業財產涉及的稅務問題也有所不同。

個人或企業的個人財產是該個人或企業擁有的動產，不附於土地或與土地相關。基本上，除了不動產（土地和建築物），個人財產就是一切。

企業的個人財產包括所有東西，從最小的釘書機或小算盘到公司擁有的汽車或大型機械。它包括製造設備、辦公傢俱和設備、電腦、平板電腦、手機以及企業購買和使用的車輛，基本上，所有不“固定”的東西都是可以移動的，換句話說，個人財產是可以移動的，而不動產則不是。

個人財產類型

有形個人財產是可以感覺或觸摸的個人財產。一般來說，有形個人財產（不僅僅是商業財產）包括傢俱、設備、車輛、家用物品、收藏品和珠寶。

無形個人財產是指不能感覺或觸摸的個人財產。無形個人財產包括證券、債券、CD和其他無形資產。知識產權、專利、版權、商標/服務標誌被視為個人財產，因為這些類型的財產可以買賣或許可。

上市財產是一種特定類型的個人財產。它由可用於商業或個人原因的財產組成。

個人財產和商業貸款

商業財產可以用來為商業貸款提供擔保。不動產（土地和建築物）或個人財產均可作為貸款的抵押品。如果企業拖欠貸款，抵押物的分配允許貸款人收回或出售該財產。

一個很好的例子是獲得貸款購買商用車。貸款是商業貸款，不是個人貸款，貸款利息是可扣除作為商業支出

由於個人財產具有流動性，而且隨著時間的推移，個人財產的價值不斷下降，債權人更難利用個人財產擔保貸款。例如，如果一家銀行在一棟建築上貸款，它可以確保該建築不會被移動。但是，如果銀行向汽車貸款，汽車就可以被開走，隨著時間的推移，汽車會貶值。

個人財產和營業稅

購買個人財產是可扣除的業務費用。在某些情况下，購買成本可以作為購買第一年的業務支出列出。然而，在大多數情况下，個人財產項目的成本必須在項目的使用壽命內分攤。

這種隨時間分攤費用的過程稱為折舊（對於有形財產）或攤銷（對於無形財產）。每項財產或每種類型的財產必須按計畫折舊或攤銷。例如，所列財產通常必須使用替代折舊法進行折舊。這種方法新增了房地產折舊的年限，並减少了每年的折舊費用。

折舊的計算很複雜，應該在會計的幫助下進行。

個人財產記錄

無論你有一台電腦，還是一屋子車，你都需要在商業財產上保持良好的記錄。從購買之日起，您需要對每一項商業個人財產做好記錄，包括該項物品的成本和該項物品的任何折舊。這些記錄供您自己使用，並為國稅局的任何扣除證據。