資產租賃

租賃設備是購買的一種常見選擇。在資產租賃和服務租賃這兩種租賃中，每一種租賃的目的不同，在企業會計帳簿上的處理也不同。

傳統上，租賃與購買是不同的。當你購買一種商業資產，如設備或車輛時，你就是在購買資產。當你租東西的時候，你有使用的費用，但你並不擁有這個財產。

融資租賃物

資產租賃是指代表所有權並作為資產反映在公司資產負債表上的業務設備的租賃。與服務租賃相比，資產租賃從租賃人的角度被視為購買，從提供租賃的人的角度來看，被視為貸款，為了會計目的。

· 資產租賃用於長期租賃和技術上不過時的項目，如多種機械。

· 資產租賃賦予承租人（租賃人）所有權的利與弊，因此它們被視為資產，並可能被折舊。

· 這些租賃被視為承租人的債務。

為了被視為資產租賃，要求至少滿足以下條件之一：

· 租賃期結束時，設備所有權自動轉移給承租人

· 租約包含在租約結束時以遠低於公平市價的價格購買設備的選項。

· 租賃期限超過設備使用壽命的75%

· 租賃付款的現值大於設備公平市價的90%。

正如你所看到的，通過資產租賃，你實質上是在租賃期內支付汽車的成本。

資產租賃和資產折舊

因為它們被視為資產，資產租賃可能有資格折舊。如果你想租賃但又想從資產折舊中獲益，在簽訂資產租賃協定之前，請諮詢你的稅務顧問，以確保它符合折舊標準。一些資產租賃可能不符合加速折舊的條件。

服務租賃

服務租賃，用於短期租賃（長度不到一年），通常用於高技術資產或技術發生變化的資產，如電腦和辦公設備。服務租賃的租金成本被視為經營費用。

承租人使用財產，但不承擔所有權的利或弊，這些都由出租人保留。

租賃新會計準則

所有超過12個月的租賃必須在企業資產負債表中列為資產和負債。這就是為什麼少於一年的服務租賃被視為一項支出，而長期服務租賃則被視為購買資產。

租賃中的廉價購買選擇權

資產租賃不得包括廉價購買選擇權，而服務租賃則通常包括廉價購買選擇權。可以在購買設備或車輛在租賃結束時，以便宜的價格購買。

資產租賃和服務租賃哪個更好？

這要看情况。

如果你租的是高技術設備，你可能會有一個服務租賃。例如，如果你為你的辦公室租賃影印機，你可能有一個服務租賃。如果你租賃一臺你打算長期使用的機器，你可能有一個資產租賃。

對於汽車租賃，許多企業使用服務租賃，因為汽車使用量很大，在租賃期結束時，它們會被轉為新車型。但服務租賃並不能使你有能力對資產進行折舊。

設備租賃的利與弊

一般來說，企業租賃設備為企業融資，而不必為購買設備融資。例如，使用中型客車或卡車送貨的企業可以租賃車輛，而不必為購買而獲得貸款或佔用資金。

設備租賃的缺點是，租賃通常每月更貴，一些租賃不符合免稅折舊津貼的條件。