上市財產如何影響營業稅？

上市財產是企業中一種特殊的個人財產。為您和您的雇員購買和使用所列財產用於商業目的而扣除相關費用的規則與其他類型財產的規則不同。

試圖跟踪上市財產的商業和個人使用情况是困難的。在國稅局想出更好的辦法之前，如果你想將這些費用作為業務費用扣除，你應該繼續詳細記錄雇員使用公司提供的汽車和其他上市財產的情况。

什麼是上市房地產？ 

上市財產是企業的雇員或所有者使用的商業財產，也可以用於個人目的。列出的内容類型包括：

· 輕型乘用車

· 用於運輸的其他財產，如機車

· 一般用於娛樂、娛樂或娛樂的財產，包括數位相機和錄影設備。

需要什麼證據才能將所列財產作為營業費用扣除？

除非納稅人有足够證據證明所列財產的數額及其在企業中的使用，否則與使用所列財產有關的費用不可作為業務費用扣除。也就是說，您必須證明所列財產項目的支出或使用日期及其業務用途。

此外，您必須能够證明使用該財產的人與您作為業主有業務關係。也就是說，使用該財產的人必須是您的雇員或合同工。

此外，您必須分別證明業務内容的每個使用元素，特別是：

1. 與所列財產項目相關的各項單獨支出的金額，如購買成本，以及

2. 根據適當的措施（即時間）和所列財產在應納稅期內的總使用量計算的每項商業用途的金額，換言之，多少用於商業用途，多少用於個人用途。

家庭企業中的上市財產

在以家庭為基礎的企業中，例如電腦、外設和手機，這些設備可能用於個人業務。在家庭企業中，更重要的是要對所有列出的財產保持良好的記錄，並確保你能證明該財產的商業用途。

員工使用所列財產

1. 如果您為雇員使用的財產付款，並且該財產用於商業用途，國稅局將該費用視為“附加福利”。因此，該費用對雇員不徵稅，您可以將其作為商業費用扣除。如果您支付財產使用是個人費用，則該費用視為個人費用。您不可將其扣减為業務費用，並應向員工納稅。

2. 如果雇員在作為雇員提供服務時使用了他自己列出的財產（或雇員租用的列出的財產），則除非符合以下兩個條件，否則這種使用不屬於商業用途。

商業使用要求

1. 該財產必須主要（超過50%）用於合格的商業用途。

2. 為雇主的方便而使用。所列財產的使用是否為雇主的方便而使用，必須由所有事實來决定。如果是出於雇主的重大商業原因，則使用是為了雇主的方便。在雇員工作時間內使用所列財產從事雇主的業務，一般是為了雇主的方便。

3. 作為雇傭條件的使用。使用所列財產是否為雇傭條件取決於所有事實和情况。員工必須使用財產才能正確履行職責。雇主無需明確要求雇員使用該財產。僅僅由雇主聲明財產的使用是雇傭條件是不够的。